沈阳公积金贷款计算公式是什么-沈阳住房公积金代办服务
公积金贷款计算公式是公积根据个人还款能力、房价成数、金贷住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，款计公积金代办四个条件算出的算公式最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款计算公式是公积什么?华律网将为大家详细介绍。公积金贷款计算公式：公积金贷款额度=[(借款人月...想要了解更多关于公积金贷款计算公式是金贷什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。款计
公积金贷款计算公式是算公式根据个人还款能力、房价成数、公积住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，金贷四个条件算出的款计最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款计算公式是算公式什么?华律网将为大家详细介绍。
公积金贷款计算公式
1、公积公积金代办公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。金贷
2、款计配偶公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
房屋价格计算公积金贷款额度
1、公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
2、根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定公积金贷款额度：
①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
②职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
③职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
④职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
⑤购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
⑥购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
⑦购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
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