沈阳临沂住房公积金的贷款额度-沈阳在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
我想知道临沂住房公积金能贷款多少?问题详情：如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样?已经办理贷款的临沂必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。住房公积金中心有权解除合同，公积住房公积金代办服务要求贷款人还清贷款，贷款所以公积金不能断，额度...想要了解更多关于临沂住房公积金的临沂贷款额度的知识，跟着华律网小编一起看看吧。住房
我想知道临沂住房公积金能贷款多少?
问题详情：如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样?
已经办理贷款的公积必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。贷款
公积金中心有权解除合同，额度要求贷款人还清贷款，临沂所以公积金不能断，住房不给缴纳的公积话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。贷款
对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的额度，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，住房公积金代办服务借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
河南省直单身职工住房公积金贷款最多能贷多少?
问题详情：住房公积金贷款
推荐回答：本人是河南的，但不是省直的。
前段时间买房子也贷的住房公积金。
说说大家交流交流，当时办的时候时间还是挺快的，不到一个月就批下来了。
当时人家说的是卡里边有3000可以贷一万元，但是没有交那么多，所以走的是抵押，找担保公司。
这样可以多贷一些。
一人最多可以贷二十万。
这是当时的政策，不知道现在有没有什么变化。
另就是住房公积金是哪天批下来的也就是每月还款的日期。
比如你是二十号钱打到卡的，那么还款日期也就是每月的二十号以前。
个人觉得住房公积金还是不错的，至少利息低，并且放款时间也段。
希望对你有所帮助。
用住房公积金贷款划算还是其他贷款划算?
问题详情：用住房公积金贷款划算还是其他贷款划算?
推荐回答：毫无疑问，随着各地楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，想要用商业贷款买房变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向公积金，虽然说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折。
换句话说，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!!所以跟商贷比当然是公积金还贷更划算!
但问题是，很多购房者在使用公积金贷款的时候却发现自己的公积金并不能贷出理想的额度，那么公积金的贷款额度究竟是如何计算出来的呢?
经过深入研究，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，具体的计算方法如下：
首先来说一下最高限额如何计算
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。
贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
按照房屋价格计算的贷款额度
简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。
其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
需要提醒的是，在房价暴涨之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理中心，视情况重新计算额度。
当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
按借款人还贷能力来计算
贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
吉林市住房公积金贷款额度是多少，最多能贷多少钱?
问题详情：目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那么这四个条件是什么?综合下来个人可贷额度是多少呢?
推荐回答：
吉林市住房公积金贷款额度核定方式详解
目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那么这四个条件是什么?综合下来个人可贷额度是多少呢?对此，小编来为您详细解读：
条件一
贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额
按照我市现行政策，首次使用公积金贷款购房首付不得低于房屋总价格的20%，即贷款额不得超过房屋总价格的80%;二手房公积金贷款比例不得高于房屋评估价格的70%。
条件二
贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额
按照我市现行政策，申请住房公积金贷款的借款人每月还款额不得超过家庭月总收入的60%，以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入。
计算公式为：月还款能力=借款人家庭月总收入×60%。
条件三
贷款额度不得高于最高贷款限额
我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为40万元，双职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为60万元。
条件四
贷款额度受公积金账户余额影响
按照我市现行政策，住房公积金贷款的最高可贷额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算。
借款人申请的个人住房公积金贷款额度以其中最低的核定额度作为可贷款金额，不足部分，可以以组合贷款方式解决。
小案例
职工小李首次使用公积金贷款，想购买一套总价为60万元的新房，根据条件一，小李可申请贷款额度不得超过总房款的80%，即60*80%=48万元。
目前小李未婚，月收入为5000元，根据条件二，小李每月还款额不得超过月收入的60%，即5000*60%=3000元。
如果小李想贷款20年，按照现行公积金贷款利率计算，在不超过月还款能力的情况下，小李每月需还款2949元，可贷款52万元。
根据条件三，小李是单职工缴存公积金家庭，最高贷款限额为40万元。
目前小李公积金账户余额有5万元，根据条件四，小李的贷款额度不得超过账户余额10倍，即5*10=50万元。
因此，综合考虑上述四项条件，小李最高可贷款额度是40万元。
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