沈阳深圳住房公积金贷款的办理流程-沈阳公积金代办
住房公积金贷款是深圳指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的住房在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金专项用于职工购买、公积公积金代办建造、金贷翻建、办理大修自住住房，流程任何单位和...想要了解更多关于深圳住房公积金贷款的深圳办理流程的知识，跟着华律网小编一起看看吧。住房
深圳住房公积金贷款条件
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份，公积有稳定的金贷职业和收入，信用良好，办理具有按时偿还贷款本息的流程公积金代办能力。
(二)在申请贷款之日前，深圳个人和所在单位按时、住房足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。公积对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。
(三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。
(四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。
(五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。
(六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。
(七)具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款。
(八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。
(九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。
(十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。
深圳住房公积金贷款申请材料
1.住房公积金联名卡;
2.有效身份证件;
3.婚姻状况证明;
4.购房合同、首付款凭证、房产证复印件(二手房)
;5.受托行扣款账户复印件;
6.公积金中心要求的其它材料。
深圳住房公积金贷款流程
申请
管理部，初审柜员受理
初审柜员扫描贷款资料
受托银行落实放款条件，核实房产交易真实性，面谈
初审柜员打印资料，借款人签署贷款申请资料
借款人签署相关授权资料
初审柜员公积金系统发起审批
中心审批
银行审批阶段(组合贷款)
中心财务部受托银行发放贷款
其他
贷款额度
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。
贷款利率
公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。公积金贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
贷款期限
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。
为加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定了《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，有此需要的人可以参考此规定。
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