沈阳住房公积金贷款的担保方式有几种-沈阳在职离职封存公积金代办代提代取服务流程

根据《民法典》规定，住房担保方式可分为抵押、公积质押、金贷公积金代办保证人保证等。担保

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住房公积金贷款的有种担保方式有以下三种：

(一)抵押担保。借款人购买商品房、住房限价商品房、公积经济适用住房、金贷单位集资建房、担保公有住房或二手房的有种，可以用所购住房作为抵押;借款人建造、住房公积金代办翻建、公积大修自住住房的金贷，可以用本人其他自有住房作为抵押。担保已设立抵押的有种住房不得用于抵押担保。

(二)质押担保。借款人可以用国债、银行存单等分支机构和受委托银行认可的有价证券作为质物。

(三)保证担保。由分支机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。

借款人采取住房抵押方式担保的，借款人须与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记手续。抵押值最高不得超过抵押住房价值80%。

借款人采用有价证券质押担保的，出质人须与受委托银行签订书面质押合同，借款金额本息不得高于质物金额的90%。

由分支机构认可的法人或自然人提供贷款担保的，借款人须与法人或自然人和受委托银行签订担保合同，担保费用由借款人承担，法人或自然人作为借款人偿还贷款的连带责任保证人，有权要求借款人用所购住房以抵押方式提供反担保，并签订抵押合同。

抵(质)押凭证由受委托银行保管，并接受分支机构监督检查。

(一)分支机构信贷人员应经常检查抵(质)押凭证的情况。

(二)借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受分支机构的监督检查。

(三)未经分支机构同意，借款人不得对抵(质)押物(凭证)进行转让、出租、馈赠。