沈阳潍坊住房公积金如何办理贷款-沈阳公积金代办
潍坊住房公积金贷款条件有哪些?潍坊住房公积金贷款条件为：申请人足额缴纳住房公积金满6个月以上，潍坊具有潍坊市常住户口或者其他有效居住身份证件，住房有稳定收入和偿还本息的公积公积金代办公司能力。符合以上条件的金何申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到住房公积金管理中...想要了解更多关于潍坊住房公积金如何办理贷款的办理知识，跟着华律网小编一起看看吧。贷款
潍坊住房公积金贷款条件
1、潍坊具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、住房借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上;
3、公积具有稳定的金何职业和收入，信用良好，办理有偿还贷款本息的贷款能力;
4、购买的潍坊公积金代办公司自住住房符合国家和省、市房贷政策;
5、住房有合法有效的公积商品房买卖合同或购房协议;
6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
潍坊住房公积金贷款申请材料
1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》;
2、申请人及配偶身份证;
3、申请人及配偶的户口簿;
4、申请人与配偶户口不在一起的，提供结婚证;
5、购买期房的《商品房预售合同》、《商品房预售许可证》;
6、购买现房的《商品房现房买卖合同》;
7、购买二手房的过户前后《房屋所有权证》、原房主身份证、《购房协议》;
8、所购房屋首付款有效凭证;
9、参与质押的出质人及共有权人的身份证;
10、银行发放工资流水证明;
11、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件;
13、《个人征信查询结果》;
14、《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》;
15、《承诺人登记表》;
16、承诺人及配偶身份证、户口簿;
17、承诺人与配偶户口不在一起的，提供结婚证;
18、《保证人基本情况登记表》;
19、保证人及配偶身份证、户口簿;
20、保证人与配偶户口不在一起的，提供结婚证;
21、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
潍坊住房公积金贷款办理流程
一、咨询
1、登录潍坊市住房公积金管理中心官网进行查询;
2、拨打热线12329进行咨询;
3、拨打公积金归属地管理中心电话或直接去现场咨询。
2、申请
借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料(查看具体材料)的原件及复印件，到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(单身)》或《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(有配偶)》，并提交相关材料。
3、受理(初审)
公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人所提交的材料。初审合格的，工作人员签署初审意见后，提交给考察人员进行调查核实。
4、考察
公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。
5、审批
公积金中心根据考察人员的考察意见对借款人的申请进行审批，5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的，公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，并将材料转受委托银行;不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。
6、签署合同
受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，并复核所有信息、材料，核实无误后，与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同，确定或开设还款账户。
7、办理抵押、质押、保证
借款人办理抵押、质押、保证等手续(受委托银行协助);用所购期房作抵押的，受委托银行通知开发商共同协助借款人办理抵押保证等手续。
8、委托放款
公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核、汇总并打印委托协议书，公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款。
9、放款
受委托银行接到公积金中心的委托协议书后，按照委托协议书内容将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。
潍坊住房公积金贷款额度
潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度上限：缴存比例合计为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元;缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。
潍坊住房公积金利率
1、基准利率：首套房1—5年(含5年)为2.75%，5—30年为3.25%;
2、二套房基准利率上上浮10%，即1—5年(含5年)为3.025%，5—30年为3.575%。
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