沈阳湛江住房公积金贷款是怎样的-沈阳住房公积金代办服务

湛江住房公积金的湛江住房利率是多少?华律网小编给大家总结一下：

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一、湛江公积金贷款上限最高80万

根据湛江住房公积金账户内存储余额的公积倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，金贷公积金代办根据该三个条件分别算出的款样最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照湛江住房公积金账户余额计算的湛江住房最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，公积两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的金贷，最高贷款额为80万元。款样

3.按照湛江贷款比例计算的湛江住房可贷额度

对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，公积公积金代办下同)，金贷首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的款样家庭，首付款比例不低于30%;

对购买第二套湛江住房的湛江住房家庭，首付款比例不得低于60%，公积贷款利率按同期同档次基准利率的金贷1.1倍执行。

二、公积金贷款年限

贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄)。

三、公积金贷款利率

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。