沈阳住房公积金贷款提前偿还时的利息如何计算-沈阳住房公积金代办服务
什么是住房住房公积金贷款?住房公积金提前偿还的条件是什么?住房公积金贷款提前偿还时的利息应该如何如何计算。下面就由华律网小编为大家整理有关住房公积金贷款提前偿还时的公积利息如何计算的相关内容，希望对大家有所帮助。金贷计算公积金代办
什么是款提住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的前偿在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。[1]住房公积金是息何指国家机关、国有企业、住房城镇集体企业、公积外商投资企业、金贷计算公积金代办城镇私营企业及其他城镇企业、款提事业单位、前偿民办非企业单位、息何社会团体及其在职职工缴存的住房长期住房储金，具有强制性、公积义务性、金贷计算互助性和长期性的特点。住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金提前偿还的条件
借款人借款后，想提前偿还部分贷款的，应具备以下条件：
(1)提前一个月向银行提出申请。
(2)第一次提出提前部分偿还住房公积金贷款的，应在原贷款合同履行一年以后。
(3)提前偿还的金额不得少于原贷款合同约定的六个月的还款额。
(4)部分提前偿还后剩余的贷款余额的还款期限不得超过原贷款合同约定期限的剩余期限。
(5)部分提前偿还后剩余的贷款本金余额仍采取与原贷款合同约定的相同的偿还方式偿还。
住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。
提前偿还全部贷款时，按下列公式计算利息：
利息=剩余本金×月利率
(还款日-1)×30按月等额本息还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：
R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等额本金还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：
Rm=Pr×(n-m+1)×I]n公式中的R为每月偿还贷款本息金额;Pr为提前还贷后的贷款本金余额;n为商定后的剩余贷款的还贷月数;I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上n后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率;Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额;m为从1到n的正整数。)
住房公积金贷款提前偿还时应提前一个月向银行提出申请、提前偿还的金额不得少于原贷款合同约定的六个月的还款额。以上就是华律网小编为大家整理有关住房公积金贷款提前偿还时的利息如何计算的相关内容。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
